De nouveaux diagnostics obligatoires

Depuis le 1er janvier 2018, vous devrez fournir à vos locataires un "Etat de l'installation intérieure Electrique" (et gaz si besoin), et ce si votre appartement à plus de 15 ans.  Cette obligation vous incombe que votre logement soit loué nu ou meublé. 

Quelles vérifications pour le diagnostic électrique ?

Six points de sécurité, il devra identifier l’existence :
- d’un appareil général de commande et de protection, et de son accessibilité ;
- d’au moins un dispositif différentiel de sensibilité approprié aux conditions de mise à la terre, à l’origine de l’installation électrique ;
- d’un dispositif de protection contre la surintensité adapté  la section des conducteurs, sur chaque circuit ;
- d’une liaison équipotentielle et d’une installation électrique adaptées aux conditions particulières des locaux contenant une baignoire ou une douche.

Il identifiera également : 
- les matériels électriques vétustes, inadaptés à l’usage ou présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension ;
- les conducteurs non protégés mécaniquement.

Quelles vérifications pour le diagnostic gaz

Trois points de sécurité, il devra identifier l’existence de :
- l'état des appareils fixes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire ou mettant en œuvre un moteur thermique, alimentés par le gaz ; 
- l'état des tuyauteries fixes d'alimentation en gaz et leurs accessoires ;
- l'aménagement des locaux où fonctionnent les appareils à gaz, permettant l'aération de ces locaux et l'évacuation des produits de combustion.

Pour maintenir le niveau de vos loyers, il sera donc important de faire vérifier et mettre à jour votre installation d'électricité et de gaz.